Appartement T3/4 de 85 M2 loi carrez. lumineux plein Sud vue dégagée au calme, proche du centre ville :

TOUT FAIRE A PIED : A 650 M  DE LA PLAGE DE BONNEGRACE ET A  550 METRES (7mn a pied) DU PORT DE SANARY SUR MER !!!!

Sans ascenseur Charges faibles(80€/mois cave et appartement).

3è et dernier étage -

- SEJOUR PLEIN SUD de plus de 35 M2 salle à manger, salon, grande cuisine ouverte équipée offrant une luminosité exceptionnelle,  sur une terrasse de 13m2 avec une vue très dégagée sur 180°, petite percée mer !

- GRANDE ENTREE.

- 2 BELLES CHAMBRES (9 et 12m2 avec placard) vue collines – pas de vis à vis. 

- grand DRESSING indépendant aménagé en bois massif.

- Vaste SALLE D'EAU Design Marque Duravit (Miroir,vasque céramique, meuble, grande cabine de douche avec robineteries Grohe) Chauffage sèche-serviettes. emplacement pour lave linge sèche linge -  

- WC suspendu avec lave-main et douchette. 

- LOGGIA FERMEE formant une petite pièce.

Chauffage individuel par chaudière à gaz récente - radiateurs en fonte alu Faral au meilleur rendement thermique - climatisation - stores sur terrasse - double vitrage 4/16/4 menuiseries alu sur les portes coulissantes et portes vitrées - fenêtres oscillo battantes en pvc dans les chambres et sdb - Sol clair en marbre blanc vernis – porte blindée –

Excellent état sol, murs et plafonds -  Aucun travaux - ni finition à prévoir - 

Cellier de rangement

CAVE 

PLACE DE PARKING PRIVE

Parking privé résidence sécurisée bien entretenue en retrait, très calme.

Local à vélo

Possibilité de le reconvertir en T4 (3ème Chambre)

Possibilité d'acheter en sus un GARAGE BOX fermé sécurisé dans la résidence. 

Ce bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 80€/mois – Taxe foncière 1100€